Appartement - 92 m² - 4 pièces à Albi

À 550m du Pont-neuf, au coeur du quartier attractif de la Madeleine, très confortable appartement de 91,80m2.
Situé en retrait de la rue, au calme, l'appartement ouvert sur 3 cotés est très lumineux et est en excellent état.
Séjour 34m2 exposé Sud-est ouvrant sur loggia protégée par une store pare-soleil, cuisine indépendante aménagée pouvant être réunie avec le séjour, salle de bains, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, nombreux placards.
Décoration neutre et de bon gout, climatisation réversible et convecteurs électriques en appoint. Installation électrique conforme. DPE performant.
2 places de parking en sous-sol.
Résidence 2005 sécurisée avec piscine très bien entretenue. Charges de copropriété raisonnables (env. 82€/mois hors consommation privative d'eau).
Comme neuf au prix de l'ancien !
Exclusivité Annick ARMAND - Votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tel direct : 06 85 54 56 51.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 206 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 970 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/batimmo/903/0vF25/bareme_agence_emazamet_22_23_1__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Annick ARMAND - Tél. 0685545651
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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