Maison - 300 m² - 6 pièces à Caluire-et-Cuire

CALUIRE LE VERNAY : Belle maison familiale en excellent état sur terrain clos de 1200m2 avec piscine, double garage et pool house.
A 8 minutes du centre-ville, sur la commune de Caluire, au coeur du quartier prisé du Vernay, proche des toutes les commodités et à deux pas du collège et lycée international d'Ombrosa, découvrez cette belle maison des années 50, en parfait état.

Belle et lumineuse maison proposant 4 chambres (une cinquième chambre est possible) de belle superficie dont une suite parentale de 50m2 (chambre, salle de bains, espace bureau et vaste dressing) avec terrasse et vue sur la piscine.
Nous apprécions particulièrement le charme des pièces, le grand jardin arboré et sa piscine en parfait état, les terrasses bien orientées et l'environnement calme.
Nous apprécions particulièrement la surface du bien destinée à une vie de famille dans un environnement privilégié, l'absence totale de travaux intérieurs et la qualité des prestations.
La maison vous offre le confort d'une climatisation réversible et d'un chauffage gaz au sol.
Les fenêtres, baie vitrées et portes fenêtres sont équipées de volets roulants motorisés.
Vous profiterez d'un joli et lumineux bureau, de 2 salles de bains et dune salle d'eau.
La pièce à vivre en forme de L offre une superficie de 80m2 environ et une vaste cuisine aménagée et équipée de marque Perene.
La lumière baigne la maison de toute part.
Cette belle maison est équipée de 18 panneaux solaires en parfait état pour une production de 7,20kw.
Les annexes :
- Cave
- Buanderie
- Grand garage à porte automatisée (83m2)
- Pool-house et piscine 8X4
- Terrain plat
- Terrasses et balcon
- Chalet de rangements/outillage
- 18 panneaux solaires
Une visite est à prévoir!

Pour visiter ce bien, contactez :
Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 s.suzet@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3190.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET - Tél. 0749435568
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 428 959 654