Appartement - 43 m² - 2 pièces à Castanet-Tolosan

Iad France - Agnès Moron (06 87 72 24 91) vous propose : Appartement T2 avec parking privatif proche du centre de Castanet, des commerces et de la promenade du canal du midi. Ideal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Ce bel appartement moderne, situé au premier étage d'une petite copropriété récente, au calme et sécurisée de deux étages, offre une surface de 43.14 m². Il se compose d'un salon de 22 m² très lumineux avec une cuisine ouverte équipée, donnant sur une agréable terrasse couverte pour profiter des journées ensoleillées. Un dégagement dessert un espace de rangement supplémentaire, une salle de bain avec un lave-linge, un WC séparé. La chambre spacieuse est équipée d'un grand placard au même titre que l'entrée. L'exposition ouest apporte une belle luminosité naturelle. Les équipements incluent des radiateurs individuels pour un confort optimal. L'appartement ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un choix idéal pour emménager rapidement. Le stationnement est facile avec une place de parking aérien privative et sécurisée à proximité. La production d'eau chaude collective est assurée par des panneaux photovoltaïques. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agnès Moron EI (ID 77441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 531873404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.