Maison - 104 m² - 4 pièces à Cercottes

45520 - Cercottes
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-Tesson vous présentent une maison de plain-pied de 104m2, 3 chambres, sur un terrain clos de 730m2.
Salon-séjour avec poêle à bois de 47m2, cuisine, cellier, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé.
Terrain clos et arboré de 730m2 avec préau, terrasse et abri de jardin.
Maison avec fenêtres double vitrage, chauffage gaz de ville et bois, tout à l'égout.
***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***
CERCOTTES : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège de Fleury les Aubrais, commerces, zone commerciale Cap Saran à 5 min, accessible par le train ligne Orléans/Paris Austerlitz, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité, 10km d'Orléans.
Budget: 228 770 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3.99%, soit 220 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 366 428
Consommation énergétique : C 139 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C19 CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : entre 990 euros et 1400 euros /an, année de référence des prix de l'énergie 2021
***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97
ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .