Maison - 163 m² - 6 pièces à Argences

Sur la commune de CROISSANVILLE A 8 minutes d'Argences et ses nombreux commerces  ! Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante maison mitoyenne en pierre d'une surface habitable de 163 m², édifiée sur une parcelle d'environ 300 m². Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placard desservant une spacieuse cuisine aménagée et équipée d'environ 27 m², d'une salle à manger pleine de charme d'environ 25 m² ainsi que d'un espace salon d'environ 27 m²  ! Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Au 1er étage, le palier dessert deux chambres de 10,50 m² chacune ainsi qu'une troisième chambre avec dressing d'environ 20 m². Une salle de bains avec douche, baignoire et WC complète ce niveau. Au 2ème étage, une quatrième chambre d'environ 15 m² ! Côté extérieur, un bel espace arboré avec terrasse vous permettra de profiter du plein air à l'abris des regards  ! Caractéristiques techniques : - Fibrée - Assainissement en tout à l'égout - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants solaire (2020) - Système de chauffage principal  : poêle à granulés - Système de chauffage d'appoint  : radiateur électriques thermostatiques - Tableau électrique refait à neuf en 2019 - Toiture de la maison en pierre refaite en 2015 - Toiture de l'extension en bac acier rouge faite en 2023 - Taxe foncière  : 1022€ Une vidéo immersive de ce bien est disponible via un lien à la demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 06 61 47 15 55, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526.