Appartement - 39 m² - 2 pièces à Espaly-Saint-Marcel

Iad France - Laetitia Jouve (07 49 40 46 89) vous propose : En EXCLUSIVITE - ESPALY-SAINT-MARCEL, à 25 minutes à pied du Puy Centre et à 2 pas de l'arrêt TUDIP, ligne D 'Mons - Pôle intermodal - Espaly' ! Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, cet appartement T2 de 38,70 m² environ offre un AGREABLE cadre de vie. Doté d'une entrée, d'un séjour LUMINEUX avec coin cuisine donnant sur une TERRASSE privée de 20 m² environ et d'un espace JARDIN de 22 m² environ, d'une chambre SPACIEUSE, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC, ce logement répondra à toutes vos attentes en matière de confort. Equipé d'un INTERPHONE, et raccordé à la FIBRE. L'appartement garantit des moments ensoleillés tout au long de la journée grâce à son orientation SUD-OUEST et un confort énergétique grâce à ses prestations : ISOLATION de l'immeuble par l'extérieur en 2024 - Menuiseries double vitrage en PVC - Chauffage électrique INDIVIDUEL. Une place de PARKING accompagne ce bien. Encore un petit plus s'offre à vous, avec la possibilité de louer un garage dans les mois à venir ! LIBRE de suite. À visiter sans tarder, ne manquez pas l'OPPORTUNITE de louer ce très JOLI appartement T2 Rénové avec soin. Contactez votre conseillère en immobilier du secteur pour une visite sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Jouve EI (ID 78206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 70 euros / mois. Dépôt de garantie : 550 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 275 euros (soit 7.05 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.