Appartement - 105 m² - 3 pièces à Grenoble

Iad France - Jean-François Baudin (06 83 95 95 32) vous propose : * EXPLOREZ VOTRE NOUVEAU DOMICILE À GRENOBLE - LUXUEUX T3 AVEC VUE SUR LES MONTAGNES * Entrez dans un monde de LUXE et de CONFORT avec ce superbe T3 situé au 2 Place d'Apvril, en plein cOEur de Grenoble. Ce bijou immobilier de 105 m², logé au 5ème étage, bénéficie de finitions HAUT DE GAMME et d'une vue SPECTACULAIRE sur les montagnes. * CONFORT ABSOLU : * Savourez la chaleur d'un séjour spacieux combiné à une cuisine ouverte et moderne. La CLIMATISATION RÉVERSIBLE garantit un confort thermique toute l'année. Et pour votre confort, cet immeuble sera raccordé au CHAUFFAGE URBAIN (voté en AG 2024). * ÉLÉGANCE ET FONCTIONNALITÉ : * Chaque espace est conçu pour allier esthétique et utilité. Les deux chambres sont des sanctuaires de tranquillité, et la salle d'eau, prête à être transformée, est un canvas blanc pour vos rêves. Le salon et la cuisine, offrant près de 50 m², sont parfaits pour recevoir vos invités avec panache. * VUE IMPRESSIONNANTE ET BALCON PRIVÉ : * Profitez de chaque instant sur votre balcon privé avec des vues imprenables qui invitent à la détente. PAS DE VIS-À-VIS ! * INVESTISSEMENT DURABLE : * Ce T3 se trouve dans une copropriété METICULEUSEMENT ENTRETENUE, offrant une opportunité d'investissement unique pour un bien EXCEPTIONNEL et PRISÉ. * OPTION DE GARAGE : * Possibilité d'acquérir séparément un garage double à porte électrifiée, ajoutant ainsi une commodité inestimable à votre quotidien. Cette offre est une occasion RARE de posséder une propriété de PRESTIGE à Grenoble. VENEZ DÉCOUVRIR VOTRE PROCHAINE ADRESSE sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 231.93 € par mois (soit 2783.12 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Baudin EI (ID 65601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 909 566 887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.