Maison traditionnelle - 130 m² - 6 pièces à La Loubière

A vendre, belle maison lumineuse construite en 1995 d'une superficie habitable de 130m² sur un terrain de 730m².

La maison est parfaitement située à Lioujas dans un lotissement calme et à deux pas de toutes les commodités (école, transports scolaires, aire de jeux, Zone Commerciale...).

Cette belle maison se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée menant à un salon-séjour lumineux avec ses ouvertures donnant accès à une terrasse de 25m² exposé plein sud.

Dans la continuité vous trouverez une cuisine spacieuse et équipée d'une superficie de 12m² et donnant un accès direct à un celler buanderie.

Toujourd au RDC et donc de plain pied, vous béneficierez de deux chambres, d'une salle de bain avec meuble double vasque, et d'un WC indépendant.

A l'étage vous trouverez un bureau en mezzanine, et deux chambres supplémentaires.

Côté pratique, vous profiterez d'un garage attenant de 25m² et d'un mode de chauffage avec pompe à chaleur et insert bois.

Le tout sur un terrain plat et arboré de 730m² sans vis à vis et avec un abri pour un SPA.

Une maison avec de belles prestations dans un environnement calme aux portes de Rodez.
Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 297 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf

Votre conseiller Mon Aide Immo : Fabien MATEO - Tél. 0772209562
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 577 072