Appartement - 85 m² - 4 pièces à La Madeleine

Iad France - Sophie Fagot-Barraly (06 77 09 29 24) vous propose : La Madeleine en bord de Deûle, à 10mn Lille - Appartement T4 de 85 m² dans résidence neuve et sécurisée avec grande terrasse et garage. Cet appartement lumineux est au calme en fond d’impasse. Il offre une belle pièce de vie en double exposition avec cuisine sur-mesure entièrement équipée et une grande terrasse de 40 m² semi couverte plein Sud. À ceci s'ajoutent 3 belles chambres, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et double vasque, un WC séparé, un cellier et de nombreux rangements. 2 places de parking privatives au pied de la résidence et 1 garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Local à vélos sécurisé dans la résidence. Prestations de qualité et état technique impeccable ! Cet appartement livré en juin 2023 donne de plus lieu à l’exonération de taxes foncières jusqu'en 2025 et est sous garantie décennale jusqu'en 2033. Accès à la véloroute du bord de la Deûle au pied de la résidence - Guinguette de La Madeleine à 500m - Centre de Lille à 10mn à vélo - Gare de La Madeleine et centre de la Madeleine à 5mn à vélo. NB : la gare de La Madeleine dessert les gares de Lille, St André, Pérenchies, Armentières, Nieppe, Steenwerck, Bailleul, Strazeele et Hazebroock. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Fagot-Barraly EI (ID 79777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 983058629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.