Maison - 64 m² - 3 pièces à Langé

- 36600 - LANGE - Maison rénovée de plein pied de 65 m2 offrant la possibilité d'un grenier aménageable de plus de 40 m2.
Vous cherchez une petite maison sans travaux avec un petit jardin au coeur d'un petit village, ne cherchez plus...venez la découvrir!!
Idéal pour couple de retraité ou premier achat.
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- Cette maison comprend une cuisine aménagée équipée/salle à manger, un salon, une chambre, un dégagement, une salle d'eau et un wc.
- Chauffage avec 2 poêles à granulés, double vitrage.
-Vous trouverez également un hangar de 41 m2 le tout sur un terrain de 202 m2.
- Petit jardin avec peu d'entretien.
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Diagnostic DPE fait le 26/03/2024
D 216 kwh/m2/an
GES B 6 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 842 et 1138 euros.
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Budget : 74 990 euros frais d'agence de 4 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7,13% ) soit
70 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366407 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .