Propriété - 600 m² - 11 pièces à Laon

AISNE (02) - A proximité de LAON - Superbe Maison Bourgeoise rare sur le secteur

A moins de 2H de Paris et de Bruxelles, venez découvrir cette grande maison bourgeoise de 600 m2 habitable sur un terrain de 3083 m2.
Tout le charHme des matériaux anciens et une décoration actuelle n'attendent que vous pour une expérience de vie unique.

Au rez de chaussée, une entrée avec ses carreaux ciment dessert toutes les pièces. Vous serez séduit par un salon et une salle à manger de plus de 90m2. Le parquet ancien, une cheminée, une belle hauteur sous plafond et les nombreuses fenêtres feront de cet espace de réception un lieu de vie exceptionnel. De l'autre côté de cette entrée, on découvre une chambre avec parquet et cheminée, et un bureau pouvant être aménagé en dressing ou en salle de bains. Une cuisine spacieuse, entièrement équipée et une arrière cuisine complètent ce niveau.
Au premier étage, le grand palier vous emmène vers un salon avec cheminée et une chambre en enfilade qui vous donnent le ton du charme que l'on retrouve dans toutes les pièces de ce niveau. Une deuxième très grande chambre de 38.5 m2 avec cheminée, dressing de 13,5m2 et vue sur le parc vous embarque vers un nouveau voyage. ensuite, on découvre une salle de bains de 9m2. Une troisième chambre de 25m2 et sa salle de bains privative de 11,5m2 raviront les parents. Une quatrième chambre de 33,5m2 complète cet étage.
Au deuxième étage, on découvre un plateau de 160m2 entièrement aménageable et déjà isolé.
Toute la maison est très lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond, les cheminées sont toutes fonctionnelles, le système de chauffage central vous procure un grand confort pour un budget très raisonnable.
Le terrain arboré de plus de 3000m2 vous permet de profiter d'un grand calme.
Les différentes caves voûtées vous permettront d'aménager ces lieux selon votre imagination.

Il ne vous reste plus qu'à découvrir ce lieu exceptionnel pour y écrire une belle page de votre histoire.

Réf : 6195 Prix : 690000 EUR honoraires charge vendeur

CLASSE ENERGIE : D 216 KWh/m2/an
CLASSE CLIMAT : B 6KgCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400 EUR et 5980 EUR/an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

David WARET Agent local : david.waret@cotefrance.immo (Français)
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Cordialement,
David WARET EI, Agent commercial, Côté France Immobilier AISNE/NORD
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