Villa - 117 m² - 4 pièces à Lauris

Découvrez cette charmante villa de 2010, nichée sur les hauteurs du village de Lauris, offrant un cadre de vie paisible, au calme, proche du village et de ses commodités.
**Caractéristiques Principales :**
- Superficie habitable d'environ 117.5m², entièrement de plain-pied
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et îlot central,
- Espace salon ouvert
- Trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative, placards dans toutes les chambres
- Salle de bain supplémentaire et deux toilettes pour un confort optimal
- Cellier buanderie donnant directement sur l'arrière de la maison pour étendre le linge, avec accès direct au garage également.
- Grand garage isolé et carrelé de 30 m² avec une hauteur sous plafond généreuse, avec mezzanine
- Chauffage assuré par climatisation réversible et chauffage au sol électrique pour un confort toute l'année, cheminée prévue pour un poêle
- Eau de ville, tout-à-l'égout et panneaux photovoltaïques installés en 2022 pour la revente et l'autoconsommation (factures d'électricité à 0€!!)
- Fibre optique raccordée à la maison
**Extérieurs :**
- Terrasse orientée sud-ouest semi-couverte, idéale pour profiter du soleil et des repas en plein air
- Joli mûrier platane stérile offrant une agréable zone ombragée
- Environnement résidentiel calme, sans vis-à-vis, avec des voisins sympathiques
- Village accessible à pied, avec école, crèche, bibliothèque, commerces et services médicaux à proximité
- Facilité de stationnement pour deux véhicules à l'intérieur de la propriété
**Récentes Améliorations :**
- Cuisine entièrement neuve
- Chauffe-eau remplacé en 2023
- Salle de bain entièrement rénovée en 2023
- VMC remplacée en 2023
- Panneaux photovoltaïques en 2022
Cette villa offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec des prestations de qualité et des équipements modernes. Idéalement située et parfaitement entretenue, elle constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Lauris.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Annonce publiée le 31/05/2024 par Elsa Martin 0621097491, RSAC 879413193 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence