Appartement - 65 m² - 3 pièces au Passage

Venez découvrir ce magnifique appartement T3 situé au dernier étage d'une charmante copropriété de 32 lots, répartis sur quatre bâtiments de quatre niveaux chacun.
Niché dans un quartier calme, cet appartement bénéficie d'une proximité idéale avec toutes les commodités, vous offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.
En arrivant, vous serez immédiatement séduits par la vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Cet espace ultra agréable réunit le séjour, la salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Vous cuisinerez tout en admirant les coteaux de l'hermitage.
L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel pour votre quotidien. De plus, vous profiterez d'un balcon filant très agréable pour prendre l'apéritif en été, tout en admirant la vue.
Pour vos besoins de rangement, une cave individuelle est à votre disposition, idéale pour stocker vélos et autres affaires. Cet appartement offre également des prestations de qualité, telles qu'un climatiseur réversible et un cumulus plat, assurant votre confort tout au long de l'année.
Les charges de copropriété s'élèvent à 172 euros par trimestre, un montant raisonnable pour un bien de cette qualité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement coup de cœur, qui allie confort, modernité et cadre de vie exceptionnel.
N'attendez plus et venez découvrir ce havre de paix. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cet appartement !
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Cindy MENARA, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'Agen sous le numéro RSAC 883 294 134. Diagnostics effectués le 24/05/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 850 € et 1100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 66 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 139 000 € dont 7 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 132 000 €.