Appartement - 125 m² - 4 pièces à Lyon 6

Secteur place du Maréchal Lyautey

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À seulement 50m de la place du Maréchal Lyautey, cet appartement bourgeois T4 de 125 m2 à rénover intégralement prend l'allure d'une pièce de théâtre dont vous serez le metteur en scène.

Poussez la porte pour percevoir instantanément les nombreux éléments de cachet à mettre en valeur : les stylobates anciens, les cheminées en marbre, les boiseries et les parquets en chêne massif attendant patiemment leur nouvelle vie. La lumière est omniprésente dans cet appartement traversant Est/Ouest au 3e étage d'un immeuble du XIXe siècle qui a fait l'objet d'un ravalement de façade récent et qui bénéficie d'un ascenseur neuf. Pour améliorer le confort, les fenêtres ont été changées.

Une cave en sous-sol est vendue avec l'appartement.

LES INFOS ESSENTIELLES
- Type : T4
- Superficie loi Carrez : 125,19m2
- Étage : 3 sur 5
- Exposition : traversant Est / Ouest

LE DESCRIPTIF
- Hall d'entrée distribuant l'ensemble des pièces
- Cuisine indépendante côté cour
- Séjour
- Chambre 1 avec deux alcôves
- Chambre 2
- Chambre 3
- Salle de bain
- WC indépendant

LES PRESTATIONS
- État : à rénover intégralement
- DPE : non soumis
- Chauffage : individuel (à définir) - une installation de gaz existante et hors service arrive dans le logement
- Menuiseries : bois doubles vitrages (neuves)
- Nombreux éléments de cachet :
- Boiseries
- Stylobates
- Corniches
- Parquets en chêne massif
- Cheminées en marbre
- Volets intérieurs pliants en bois
- Deux colonnes d'eau permettant de réaliser deux salles de bain
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 699 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Bumper Immobilier : Adrien PITTION - Tél. 0658882992
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820637866