Maison - 153 m² - 4 pièces à Montauban

Une opportunité à ne pas manquer vous attend ! Cette charmante maison nichée dans un quartier paisible proche de toutes commodités, à deux pas du golf de L'Estang et idéalement située à 10 minutes du centre-ville de Montauban et de la rocade. Construite en 1993 sur deux niveaux offrant une surface généreuse de 153 m² et des équipements soigneusement sélectionnés. Dès votre arrivée, laissez -vous charmer par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans l'espace de vie de 64 m², avec un vaste salon et son plafond cathédrale, une salle à manger accueillante et une cuisine moderne entièrement équipée vous invitent à des moments de partage. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres à coucher avec des placards intégrés, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant et un cellier pratique. Chaque pièce du rez-de-chaussée s'ouvre sur l'extérieur avec une spacieuse terrasse couverte, une oasis de détente vous attend avec une piscine et sa plage de 108 m², tandis qu'un Pool house équipé d'une cuisine d'été avec un four à pizza ajoute une touche de convivialité aux journées ensoleillées. un véritable refuge où il fait bon partager des repas en plein air au bord de la piscine et savourer des instants de détente à tout moment de la journée. À l'étage, découvrez un espace supplémentaire dédié à la relaxation et au travail, avec une chambre supplémentaire, et son dressing ainsi à un coin bureau le tous climatisés pour un confort optimal. Le terrain de 2391 m² arboré et clôturé, offre une atmosphère paisible où la nature s'épanouit en toute liberté. Un garage fermé de 43 m² doté de deux portes enroulables peut abriter jusqu'à deux voitures. Cette demeure d'exception est équipée d'un chauffage au sol au gaz de ville, de fenêtres en double vitrage avec des volets roulants électriques, et d'une climatisation réversible pour votre confort absolu. laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cette maison qui n'attend que vous pour écrire de nouveaux chapitres de bonheur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978 651 248.