Appartement - 56 m² - 3 pièces à Nice

Votre agence NOMERCA vous propose en EXCLUSIVITÉ :

Dans le quartier Comte de Falicon, un appartement de 3/4 pièces.
Cet appartement, d'une superficie de 54 m², est situé au 1er étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée, de deux chambres dont l'une possédant un balcon attenant, d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée et séparée, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé, d'une pièce polyvalente pouvant être utilisée comme bureau, chambre d'amis ou grand dressing. Une cave vient compléter ce bien.

Ce bien, en bon état, dispose d'une exposition NORD/SUD, de nombreux rangements, d'une belle lumière, et de la proximité immédiate des commerces, de la ligne 1 du tramway, de l'autoroute ainsi que des différentes lignes de bus.

Cet appartement vous séduira par son charme et ses prestations.

Charges collectives de 230 €/mois (chauffage, ascenseur, eau froide, eau chaude, portail).
Taxe foncière : 873 €/an.
Pas de procédure en cours.

Contactez-nous au plus vite pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur.

Idéal pour un investissement locatif, un jeune couple, résidence principale ou secondaire.

Agence NOMERCA
Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1190.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company40611dcj/152/2777y/honoraire_nomerca.pdf