Maison - 215 m² - 7 pièces à Saint-Christol

Saint Christol, petit village isolé dans nos montagnes Ardéchoises, aux alentours de la ville de LE CHEYLARD (15minutes). Sur le bord du TALARON (rivière pérenne). Altitude : 570m. Dans ce village historique (chemin des Dragonnades. ) nous vous proposons un moulinage se composant d'une habitation (214 m²) rénovée avec gout. Alliance de matériaux nobles, charme de l'ancien et confort de la modernité. 5 grandes chambres (dont 2 parentales), cuisine équipée, salle à manger, salon de musique. L'ancien moulinage (partie industrielle) représente plus de 300 m² env. prévue comme salle de spectacle, ou de réception. Plusieurs volumes techniques de l'époque existent encore. Un immense atelier / garage de plus de 138 m² env. Coté Performance énergétique, aucune surprise ! Isolation en "B" idéale, pour le chaud comme pour le froid. Pompe à chaleur Air / Eau. Suivant les projets il faudra penser à mettre aux normes l'assainissement individuel, qui actuellement est fonctionnel. Sur les extérieurs (surface totale de 2484 m²), la surprise majeure d'un jardin à la Française, d'un verger. Et de la verdure. Le canal donne la possibilité de réinstaller une micro-centrale hydroélectrique. Je reste à votre disposition 7 / 7 pour des renseignements, ou visite. Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle. Et authenticité du bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 725 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CAMPOS, Tél. : 07 72 50 92 12, E-mail : eric.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 527 634 737.