Fonds de commerce - 90 m² à Saint-François

EN EXCLUSIVITE - SAINT FRANCOIS (971), A VENDRE FONDS DE COMMERCE : CAFE-RESTAURANT-BRASSERIE
Vous recherchez une structure rentable et pérenne avec une belle notoriété, ce commerce est fait pour vous !
Venez découvrir cet établissement pouvant accueillir 40 couverts, dans un espace de 90m2, incluant 30m2 de Terrasse.
Possibilité de gérer une grande terrasse additionnelle pour les évènements, soirée à thème par simple demande à la Mairie.
Cet établissement est une véritable institution dans la région, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour les déjeuners d'affaires, les diners romantiques ou les soirées entre amis. La terrasse est idéale pour profiter du climat agréable de Saint François tout en dégustant des plats délicieux.
Situé face à la gare maritime de Saint François, son emplacement de premier ordre garantit une visibilité exceptionnelle et un flux constant de voitures et de piétons.
Une adresse conviviale et sympathique, idéale pour se restaurer ou boire un verre ; avec une clientèle variée tout au long de la journée des locaux aux touristes.
Le restaurant est vendu avec tout le matériel nécessaire et bénéficie d'un chiffre d'affaires en constante progression : +22% de 2022 à 2023 et +32% de 2019 à 2023.
Son emplacement privilégié et très dynamique, face aux départs et retours des navettes vers les îles voisines, attire de nombreux clients et contribue à sa renommée.
Equilibre entre travail et détente, le restaurant ferme ses portes 5 semaines par an.
Le loyer mensuel est de 2 100 euros HC, avec des charges de copropriété de 600 euros par An.
Le prix de vente est de 249 000€ : 149 000€ FAI + un crédit vendeur possible de 100 000€ !
La vente est motivée par des raisons de santé.
C'est une opportunité rare à ne pas manquer !
Que vous soyez un investisseur ou un entrepreneur passionné, cette adresse est à saisir.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations, photos, vidéos et pour organiser une visite.
Les honoraires notariaux ou d'avocat sont à la charge de l'acquéreur.
Qu'attendez-vous ? Cette opportunité pourrait être la vôtre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858498)