Maison - 137 m² - 5 pièces à Sainte-Colombe

La Team MAUGÉ vous propose cette très jolie maison de plain-pied située sur la commune de Sainte Colombe.
Ce bien parfaitement entretenu saura vous charmer par sa vue absolument exceptionnelle, sa piscine alléchante et ses espaces de vie agréables.

La répartition des pièces
- Entrée : 8,7m²
- Pièce de vie : 46m²
- Cuisine : 8,75m²
- Buanderie : 9m²
- Salle d'eau avec WC : 4,6m²
- Garage : 23m²
- Chambres :13m²_12,6m²_9,85m²_12,85m² (3 chambres avec placards)
- Dégagement : 4,35m²
- Salle de bain : 6,2m²
- WC séparé : 1,3m²
- Salle d'eau avec WC : 4,65m²
- 2 terrasses abritées en dur pour l'une

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 2013 répondant aux normes RT 2012
- Surface de 137m² environ
- Parcelle de 2430m²
- Piscine au sel avec dôme
- Dimension: 8X4 avec profondeur de 1,20 à 1,60
- Exposition : Côté entrée nord côté piscine sud
- Fibre oui
- Piscine datant de 2023
- Adoucisseur d'eau
- Ballon d'eau 300 l
- Aspiration centralisée
- Chauffage électrique :
plancher chauffant avec thermostat dans chaque pièce
- Poêle à bois
- Double vitrage Aluminium pièce de vie et cuisine
- Double vitrage en pvc chambres
- Volets roulants électriques avec une centralisation
- Garage isolé
- Taxe foncière 1408€
- DPE 173 (C) GES 5 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1320€ et 1850€
- Année de référence 2021
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ
2600€ d'électricité par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Cette maison récente au goût certain vous offre des prestations de qualités, un positionnement idéal sur la commune de Sainte-Colombe avec vue imprenable sur le Rhône . Ce bien à toutes les qualités requises pour une famille grâce à ses 4 chambres.

Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 07 60 31 85 74.

À très vite
!
La Team MAUGÉ Immobilier

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MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne