Maison ancienne - 71 m² - 3 pièces à Salbris

MAISON 3 PIÈCES AVEC JARDIN
À vendre : venez découvrir cette maison de 3 pièces de 71 m² habitables située à Salbris (41300).

Il s'agit d'une maison datant de 1920. Elle s'organise comme suit : au rez-de-chaussée : une pièce à vivre, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et WC. A l'étage : palier donnant sur une pièce pouvant faire office de chambre d'appoint ou bureau, chambre avec coin sanitaires (douche, lavabo et WC).

La maison peut bénéficier de près de 20 m² supplémentaires avec sa véranda lumineuse et son salon d'été en y ajoutant un chauffage.

Une pompe à chaleur air/eau neuve est présente dans la maison.

Un jardin de 425 m² est présent pour de l'espace en plus appréciable.

L'École Élémentaire Louis Boichot, l'École Maternelle les Petits Lutins et l'École Primaire Yves Gautier sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Salbris à proximité. L'autoroute A71 est accessible à 1 km. On trouve des restaurants, des commerces, supermarchés à quelques minutes du bien.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence pour une première visite de cette maison en vente.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1050.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36419ddk/165/S7ov5/bareme_d_agence_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr