Appartement - 78 m² - 4 pièces à Schiltigheim

AFFAIRE en or ! A vendre : F4 au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un petit immeuble des années 1980, rue du Frêne à Schiltigheim-Cronenbourg à côté de l'hyper centre-ville de Strasbourg.
Les plus de cet appartement :
1- Dernier étage ! : au calme sans voisin et loin des bruits de la rue ;
2- Trois vraies chambres à coucher distribuées par un couloir ;
3- A 15 minutes à vélo de l'hyper centre de Strasbourg !
4- Immeuble familial de 9 logements seulement ;
5- Parc privatif avec de nombreux stationnements dans la copropriété ;
6- Le prix au m2 très très intéressant !
L'appartement mesure 74,85 m2 loi Carrez sur 81,25 m2 au sol ce qui permet d'annoncer une surface pondérée de 78 m2.
L'appartement est habitable de suite mais il serait bien de faire quelques travaux de rafraichissement. Le logement est noté en E dans le DPE ce qui est une très bonne note pour un dernier étage. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. Les charges mensuelles s'élèvent à 280EUR par mois, le gaz ayant augmenté et aussi deux thermostats de radiateurs sont ouverts sur 6 depuis trois ans. La taxe foncière s'élève à 980EUR.
Les parties communes sont bien entretenues et de qualité supérieure, lumineuses avec des fenêtres.
Vous entrez directement dans le séjour qui comporte un espace cuisine séparé et un débarras. A partir de là un couloir distribue trois chambres puis un wc et une salle de bain. Une cave et un local pour vélos complètent le bien.
Le petit immeuble familial de neuf logements est intégré dans une grande copropriété de plusieurs petits immeubles pour 54 appartements au total qui se partagent un parc avec des espaces verts et des stationnements communs.
Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr