Appartement - 54 m² - 2 pièces à Strasbourg

Strasbourg Krutenau, 2 P de 54m2

Situé rue de Lausanne dans l'ensemble immobilier 'Porte de France', cet appartement est idéalement placé entre la Krutenau et le centre-ville

L'appartement est en rez de terrasse d'un des bâtiments, mais néanmoins en hauteur vu la configuration de la copropriété

Une entrée avec couloir et placard dessert toutes les pièces de manière indépendante
Un grand séjour de 20 m2
Une cuisine indépendante équipée de 9 m2
Une chambre avec placard de 14 m2
Une salle de bain
Un wc indépendant

Les lieux nécessitent un rafraichissement au niveau des peintures et les sanitaires à revoir selon degré d'exigence

Le mur entre le cuisine et le séjour est un mur porteur donc tout décloisonnement devra être soumis à un accord en AG de copro et validé par une étude d'un ingénieur structure

En annexe une cave

Chauffage et eau chaude collectif avec répartiteur
La provision mensuelle pour charges s'élèvent à 270 €/mois
Copropriété avec concierge résident

Cet appartement est idéal aussi bien pour un premier achat (proximité écoles et commerces), pour des retraités (accessibilité facile), ou pour un investisseur
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 240 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 548.00 et 742.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38705jed/150/ydSbf/bareme_des_honoraires_maximum_1er_juin_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr