Maison - 143 m² - 6 pièces à Villeurbanne

En exclusivité chez PIETRAPOLIS ! Situé au 3 rue Jean-Baptiste Durand, en retrait de la rue et à proximité du tram T3.
Cette belle maison très bien entretenue offre 143 m² au sol, 122 m² carrez, 6 pièces, une terrasse à l'avant et jardin avec terrasse à l'arrière. Garage double en sous-sol.
Au RDC vous trouverez un hall avec placard, WC avec lave-mains et emplacement machine à laver, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un bel espace de vie très lumineux et accès à l'extérieur exposé Est.
A l'étage, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec double vasque, second wc avec placard et dressing.
Au dernier étage ; un espace parental de 50 m² comprenant une salle de douche avec un troisième WC, une très belle et spacieuse chambre avec placard + bureau ou chambre enfant avec rangements également.
Au total 4 chambres + chambre enfant ou bureau, 3 WC, 1 SDD et une SDB, beaucoup de placards.
Chaudière changée en 2023 et climatisation réversible installée dans la suite parentale. Sol séjour et hall en RDC neuf, peintures refaites..
Huisseries aluminium et habillage intérieur bois, moustiquaires partout, store électriques..
En sous-sol, un garage double de 35 m² avec prise de courant et éclairage.
Tout y est ! Ne tardez pas pour visiter ou faire estimer votre bien, contactez Audrey Bailly au 0625893871 ou par mail à a.baily@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Audrey BAILLY - Tél. 0625893871
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 795203199 R.S.A.C. Lyon