Maison - 181 m² - 6 pièces à Wizernes

A VENDRE - WIZERNES, à quelques minutes de Saint-Omer : Jolie maison de 181 m² habitables sur 459 m², sans travaux à prévoir, offrant de beaux volumes, un grand garage et une agréable terrasse avec bassin à poissons. Elle présente :
Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 49 m² avec cheminée à pellets, cuisine de 15 m² aménagée et équipée, cellier, lingerie de 10 m² pouvant se transformer en chambre ou bureau, belle et grande salle de bains de 19 m² avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque. Toilettes indépendantes.
A l'étage : Une mezzanine de 14 m² pouvant servir de bureau ou chambre et 3 belles chambres de 12, 17 et 32 m².
Grand garage de 26 m² carrelé avec porte motorisée,
A l'extérieur : Dépendance de 8 m² (carrelée, isolée et alimentée en électricité) et un chenil ou abri de 8 m². Belle terrasse de 40 m² bien exposée, bassin à poissons, piscine hors sol de 2022. 2 places de parking bitumées.
Ce bien n'a pas été impacté par les inondations.

Double vitrage PVC. Chauffage électrique et à granulés. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.544 euros et 3.442 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/ 01/2021 , abonnements compris). Tout à l'égout. Fibre dans la rue. Taxe foncière : 606 euros. Réf. FW2505. Prix : 239.000 euros, honoraires charge vendeur.

Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Contacter François Wacogne, agent commercial, tél. 06 60 65 06 00.

Plus d'informations et prix / more information and price : https://urlz.fr/qHxU
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2544.00 et 3442.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE - Tél. 0660650600
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com