Maison - 150 m² - 5 pièces à Lyon 3

Iad France - Arnaud Bas (06 17 45 65 90) vous propose : * Exclusivité : Maison de Ville Moderne avec Jardin et Piscine Chauffée à Lyon 3ème - Montchat * Plongez dans l'élégance contemporaine avec cette résidence exceptionnelle à Lyon 3ème. Nichée dans le quartier recherché de Montchat, cette maison de ville moderne offre un cadre de vie urbain raffiné. Sur une parcelle de 256 m² environ, cette propriété de 150 m² environ se distingue par ses espaces lumineux et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 70 m² environ accueille une cuisine équipée et un espace salon / salle à manger, tandis que des baies vitrées s'ouvrent sur le jardin arboré avec piscine chauffée et spa, idéal pour les moments de détente. À l'étage, découvrez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une terrasse attenante offre un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil. Parmi les prestations de qualité, vous trouverez la Pierre du Nil et un parquet en chêne, ainsi que des équipements modernes tels que la climatisation réversible, le chauffage au sol au gaz et la domotique intégrée. La maison offre également la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Un grand garage de 25 m² environ avec portail électrique complète ce bien. Profitez d'un mode de vie urbain sans compromis, avec proximité des transports en commun et des commodités locales. Cette maison est une invitation à vivre l'excellence au cOEur de Lyon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Bas EI (ID 27974), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.